Kuwait-University-Journal-of-Law-header
البحث
Journal of Law

الأعداد السابقة

بحث متقدم
السنة : من إلى المجلد
العدد التخصص
المؤلف

المجلد :18 العدد : 54 2003      أضف إلى عربة التسوق                                                                    تنزيل

مميزات عقود الإجارة على عقود البيع

المؤلف : د. محمد عبد الرزاق السيد إبراهيم الطبطبائي

مميزات عقود الإجارة على عقود البيع

للمؤسسات المالية الإسلامية والعملاء

دراسة فقهية تطبيقية

د. محمد عبد الرزاق السيد إبراهيم الطبطبائي

  1. إن الصيغ المتطورة لعقود الإجارة لاقت قبولاً عاماً لدى المؤسسات المالية الإسلامية .
  2. إن نطاق الإجارة أوسع من البيع ، فتشمل المنافع ، بالإضافة إلى الأعيان .
  3. تثبت في عمليات البيع بالأجل المديونية في ذمة العميل كاملة مباشرة ، أما في الإجارة فالدين غير مستقر ، وليس ثابتاً بكامله في ذمة المستأجر ، ولا يثبت إلا ما يقابل المدة التي انتفع بها المستأجر بالعين .
  4. في عقد الإيجار يمكن إقالة العقد ، وإبراهيم عقد تأجير جديد بمدة وأجرة جديدتين .
  5. يمكن التصرف في الأصل المؤجر ، بالبيع .
  6. إن العين في عقد الإجارة تظل في ملك المؤجر ، وتبقى مسجلة باسمه .
  7. يمكن في عقد الإجارة تقييد التصرفات في العين المستثمرة ، وتحديد طريقة استغلالها بخلاف عقد البيع .
  8. إن الدفعة المقدمة في عقد الإجارة جزء من الأجرة الإجمالية عن كامل مدة العقد بخلاف عمليات البيع بالأجل ، يعتبر المبلغ المدفوع مقدماً جزءاً من الثمن الإجمالي.
  9. إن عقد الإجارة من العقود التي تقبل الإضافة للمستقبل عند جمهور العلماء ، بخلاف البيع .
  10. يجوز في باب الإجارة أن تقوم الشركة بشراء العين من العميل ، وبعد ذلك تؤجره الهين التي اشترتها منه إجارة تنتهي بالتمليك بعقد منفصل عن عقد شراء العين .
  11. يمكن من خلال عقود الإجارة أن تشترك المؤسسات المالية الإسلامية مع المؤسسات الربوية في تمويل المشروعات الحيوية في البلاد ، وهذا لا يمكن أن يتحقق في عمليات البيع بالأجل .
  12. لا زكاة في الأصول الثابتة إذا أعدت للإجارة .

 

 

Journal of Law
Journal of Law

أنت الزائر رقم

70659

Journal of Law
Journal of Law
أخبر أصدقاءك Journal of Law
Journal of Law
Journal of Law

التحديث الأخير

04-11-2019

Journal of Law
Journal of Law
Journal of Law

يرجى إدخال بريدك الإلكتروني
هنا لتستلم أخبارنا

Journal of Law